A Rosreestr egy szövetségi szolgálat, amely az ingatlanjogok állami nyilvántartásba vételére és az azzal kapcsolatos tranzakciókra, a kataszteri értékelésre, valamint az ingatlanokkal és telkekkel kapcsolatos egyéb műveletekre szakosodott.
Az osztály hivatalos weboldala, a rosreestr.ru üzemelteti a Rossreestr személyes fiók szolgáltatást. Lehetővé teszi a felhasználók tulajdonában lévő ingatlanokkal kapcsolatos információk megtekintését és a Rosreestr szolgáltatások elektronikus fogadását.
Regisztráció és bejelentkezés személyes fiókjába Rosreestr
Magán- és jogi személyeknek nem kell regisztrálniuk a rendszerben. A szolgáltatás igénybevételéhez fiókkal kell rendelkeznie az Egységes azonosítás és autonóm engedélyezésben – az Állami Szolgáltatások portálján. Látogasson el a rosreestr.ru webhelyre, kattintson a „Személyes fiók” gombra az oldal tetején, és erősítse meg hozzájárulását ahhoz, hogy az Állami Szolgálatokban lévő profiljából információkat közöljön a rendszerrel. Ezt követően az oldal személyes részében találja magát.
Miért van szüksége személyes fiókra?
A szolgáltatás az alábbi lehetőségeket biztosítja az ingatlantulajdonos számára:
- Naprakész információk beszerzése a magánszemély vagy szervezet tulajdonában lévő ingatlantárgyakról: cím, kataszteri szám és érték, terület, jogosultságok, terhelések/korlátozások adatai.
- Kivonat átvétele az egységes állami nyilvántartásból és egyéb dokumentumokból.
- Tekintse meg objektumai helyét a nyilvános kataszteri térképen.
- Rendelje meg a Rosreestr szolgáltatásait elektronikusan: jogok bejegyzése, tárgyak kataszteri nyilvántartásba vétele, ingatlannyilvántartási hibáinak kijavítása az egységes nyilvántartásban stb.
- Keressen ingatlant a térképen különféle paraméterek segítségével: kataszteri szám, cím stb.
- Kulcsok generálása az FSIS USRN szolgáltatáshoz való hozzáféréshez.
- A személyes fiókján keresztül benyújtott kérelmek állapotának nyomon követése a Rosreestr által nyújtott kormányzati szolgáltatásokhoz.
- Értesítéseket kaphat a személyes fiókján keresztül benyújtott jelentkezések állapotának változásairól, időpont egyeztetésről, a szolgáltatásokért és egyéb eseményekért fizetett kifizetésekről. A felhasználó jogosulatlan értesítések fogadását állíthatja be a rendszerben - az Egységes Azonosító és Logisztikai Rendszerben található profilhoz kapcsolódva telefonon és e-mailben.
- Kérjen időpontot a Rosreestr irodákban a tulajdonjogok bejegyzéséhez, és kérjen tanácsot egy kataszteri mérnöktől.
- Kérés elektronikus dokumentumok elkészítésére a telephely kataszteri tervrajzi rajzával.
- Ideiglenes tárolásra küldött kataszteri munkák eredményeit tartalmazó dokumentációkérés.
- Telek elrendezési tervének elkészítésének díja. A számlaegyenleg előre kitöltése bankkártyáról vagy mobiltelefon-számláról történik.
- Kezelje személyes fiókbeállításait és értesítéseit.
Kivonat az egységes állami nyilvántartásból
Minden embernek életében legalább egyszer kivonatot kellett kérnie a tulajdonjogok egységes állami nyilvántartásából. Ezek az információk mindenki számára nyitottak és hozzáférhetőek, így ha kormányzati program keretében lakásértékesítésre vagy átvételre van szükség, bárki kapcsolatba léphet az Egységes Állami Nyilvántartással, és teljes körű tájékoztatást kaphat az ingatlanról és tulajdonosáról.
Ez a dokumentum információkat tartalmazhat egy lakásról, magánháztartásról vagy telekről, feltüntetve annak tényleges címét és egyéb fontos információkat. Csak az államtitok státusszal rendelkező objektumokról nem lehet információt szerezni (a Gazdaságfejlesztési Minisztérium 147. sz. rendeletének 7. cikkelye).
A kivonat igénylését írásban vagy elektronikusan is benyújthatja, ezen felül dokumentumcsomagot kell benyújtania és állami illetéket kell fizetnie.
Mikor van szükség kivonatra?
Az ingatlanügyleteknek több fő típusa van, amelyekhez kivonat szükséges az egységes állami nyilvántartásból:
- saját lakás vagy ház vásárlása bármely hitelrendszeren keresztül (jelzáloghitel, építőszövetkezet, lakáshitel stb.);
- elzálogosított ingatlan vásárlása;
- lakás vagy ház öröklési jogának megszerzése;
- ingatlanfedezetű fogyasztási hitel beszerzése;
- vagyonmegosztás a válás során;
- részt vesz a saját lakás megszerzésére irányuló állami programban.
A kivonat kiállításáért fizetendő állami díj összege
Ha a kérelmező személyesen kér kivonatot az egységes állami nyilvántartásból, akkor az állami díj 200 rubel magánszemélyek és 600 rubel szervezetek számára. Ha a kérelmező úgy döntött, hogy innovatív technológiákat használ, és kérelmet nyújtott be az állami szolgáltatásokon keresztül, akkor a kivonat állami díja 150 rubel lesz. közönséges polgárok számára és 4 száz rubel. vállalkozások számára.
Nézze meg még: Házkönyvi kivonat beszerzése
Fizetheti a díjat a Qiwi, Yandex.Money, Webmoney elektronikus fizetési rendszereken vagy a Sberbank-online használatával.
Miért tagadhatják meg a kivonat kiadását?
A kivonat kiadásának megtagadása esetén is érvényben marad az állami illeték befizetéséről szóló bizonylat. A hiba több esetben fordulhat elő:
- ha a nyilvántartás nem tartalmaz információt az igényelt ingatlanról;
- ha a kérelem hibásan van kitöltve és pontatlan adatokat tartalmaz;
- ingatlant törölték a kataszteri nyilvántartásból;
- az ingatlant 1998 előtt regisztrálták, nem szerepel a Rosreestr adatbázisban;
- ha nincs bizonylat az állami illeték befizetéséről.
Ha úgy véli, hogy az elutasítás nem indokolt, panasszal fordulhat a közigazgatási hatóságokhoz vagy a bírósághoz.
Hogyan rendelhetek kivonatot a Rosreestr-től az állami szolgáltatásokon keresztül
Ahhoz, hogy kérelmet nyújtson be a Rosreestry számára az egységes állami nyilvántartásból az állami szolgáltatások portálján keresztüli kivonat megszerzésére, először regisztrálnia kell rajta. Ehhez látogasson el a gosuslugi.ru webhelyre, kattintson a „Regisztráció” gombra, egy egyszerű űrlap kitöltése után jelentkezzen be személyes fiókjába, és adja meg útlevéladatait, SNILS-t, INN-t stb., hogy kihasználja a kibővített lehetőségeket. portálszolgáltatások listája.
Személyes adatainak ellenőrzése után a rendszer hozzáférést biztosít az összes lehetséges szolgáltatáshoz. A menüben válassza a „Rosreestr” lehetőséget, majd kattintson a „Kivonat beszerzése az egyesített állami nyilvántartásból” gombra. A jelentkezéseket éjjel-nappal fogadják. A dokumentumot 3 módon kaphatja meg: önállóan a Rosreestr, MFC irodájában, vagy elektronikusan PDF formátumban a regisztráció során megadott e-mail címre.
Adja hozzá a szükséges dokumentumok szkennelt másolatait elektronikus aláírással:
- útlevél;
- az ingatlan kataszteri száma, amelyre kivonatot kell rendelni;
- szükség esetén további műszaki dokumentáció.
Nézze meg még: Vízmérő leolvasások benyújtása Moszkvában
Ezután fizeti az állami illetéket, és várjon 5 napot, és postai úton kap egy kivonatot, amely általános információkat tartalmaz az ingatlanról és annak tulajdonosáról. Ez lehet a tanúsítvány kibővített változata is műszaki információkkal, az objektummal kapcsolatos terhelési vagy jogi eljárások adataival. A dokumentum feltünteti az ingatlan tényleges területét, ami fontos az ingatlan adásvételi/adásvételi szerződés megkötésekor.
Olvasási idő: 8 perc
Mindenféle ingatlanügyletet regisztrálnak a Rosreestr. Ugyanakkor az ügyletben részt vevő feleknek az eljárást követően kivonatokra van szükségük. A kibocsátási mechanizmus bonyolult, és a hatóságok látogatását és a papírok összegyűjtését igényli. 2017-ig Oroszországban a tranzakció résztvevőinek az Egységes Állami Jognyilvántartáshoz és az Állami Ingatlankataszterhez kellett folyamodniuk az igazolások gyűjtéséhez és a nyilvántartáshoz. Ma ezek az intézmények egyesültek, és az ügyfelek kényelme érdekében egy adatbázist hoztak létre - EGRN vagy Egységes Állami Ingatlannyilvántartás.
Mi a különbség az egységes állami nyilvántartás és az egyesített állami nyilvántartás között?
Az egységes állami nyilvántartás egy elavult struktúra, amelyet az Egységes Állami Ingatlannyilvántartás váltott fel. Ez egy hatékony információforrás, amely segít elkerülni a csalárd tevékenységeket a lakásvásárlás és -eladás során, és jogilag egyértelmű módon lebonyolítani a tranzakciókat. Az Egységes Állami Nyilvántartáshoz képest az Egységes Állami Nyilvántartásnak számos előnye van a szervezés és a szolgáltatásnyújtás sebessége szempontjából:
- Az Egységes Állami Ingatlannyilvántartás kivonatai több információt tartalmaznak az állampolgárok ingatlanjairól, mint az Állami Jogok Nyilvántartásának adatbázisában.
- Magas szintű adatvédelem. Az Egységes Állami Nyilvántartásban szereplő adatok meghamisítása korábban az adatok védelme érdekében papírra került, és elektronikusan került beírásra.
- A műszaki és jogi paramétereket korábban több igazoláson is kiadták, most egyet kap a tulajdonos.
- A lakáshoz való jog bejegyzése a korábbi Egységes Állami Nyilvántartási és Állami Vagyoni Bizottság alatt külön-külön és hosszú ideig történt. Az Egységes Állami Ingatlannyilvántartás szerinti eljárás időtartama 10 nap.
- Az USRN-tanúsítványok sokszor gyorsabban készülnek, a kivonatot 3 munkanapon belül kiállítják, online jelentkezés esetén pedig fél óra alatt feldolgozzák a kérelmet.
Beszerezhető-e kivonat az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásból az állami szolgáltatásokon keresztül?
Annak ellenére, hogy 2018-ra továbbfejlesztették az Állami Szolgáltatások portált, bizonyos típusú szolgáltatások elektronikus formában a mai napig nem érhetők el. Ugyanakkor az állami szolgálatok kapcsolatban állnak a szövetségi és regionális struktúrákkal. Ha a portálon keresztül nem lehet kérvényt kitölteni, akkor hivatkozásokat biztosítunk arra az osztályra, ahol a kérelmező jogosult a szolgáltatás igénybevételére. A hagyományos lehetőség személyes intézménylátogatás vagy jogi képviselő útján is lehetséges. A pályázat postai úton is elküldhető.
A pályázat benyújtásának, majd a papírok kézhezvételének módjáról is van magyarázat.
Annak ellenére, hogy a portálon található listában nincs hivatkozás a Rosreestr webhelyre, a Szövetségi Szolgálat webhelye tartalmaz egy hivatkozást, amelyre az állami szolgáltatások felhasználói számára elérhető. Így az egyesített portálon regisztrált személyek regisztráció nélkül is hozzáférhetnek a Rosreestr személyes fiókjához. Ez a módszer kényelmes elektronikus kérelmek esetén.
Hogyan rendelhet meg kivonatot az egységes állami nyilvántartásból a Rosreestr-en keresztül: lépésről lépésre
A szövetségi szolgálat személyes fiókjához az állami szolgáltatásokon keresztül férhet hozzá. Egy másik lehetőség az, hogy beírja a rosreestr.ru hivatalos webhely címét a keresősávba, menjen a személyes fiókjába, a felső panelen található hivatkozás. A rákattintás után a jelentkező hozzáfér a szolgáltatások listájához.
1. lépés: Keressen egy szolgáltatást
A jobb oldalon egy „Ez kényelmes” feliratú ablak található. Itt vannak a felhasználó számára elérhető fő szolgáltatások. Ha nem, bővítse ki a listát az alján található „Minden megtekintése” gombbal. A teljes listában az „USRN információk megszerzése” című részt találjuk.
A rovatba lépés után egy 4 lapból álló kérdőív nyílik meg.
2. lépés: Információk az objektumról és a kérelmezőről
Jelöljük az objektum típusát - házról vagy telekről van szó, a pontos elhelyezkedést (a koordináták és a kataszteri szám további információnak számítanak, és csak akkor kérik egyedileg, ha a kérelmezőnek bővített kivonatra van szüksége). A telefonszámot és az e-mail címet megadjuk a visszajelzéshez és a kivonat készültségével kapcsolatos információkhoz. Nem kell időt vesztegetni a felkiáltójel nélküli oszlopok kitöltésével, de a megjelölteket kötelező kitölteni. Minden kérdés válaszlehetőségeket tartalmaz az információk könnyebb bevitele érdekében.
4. lépés: Küldjön kérést
Ellenőrizzük a megadott adatokat és visszaigazoljuk a kérést.
A rendszer tájékoztatja a kérelmezőt az igénylés számáról és kódjáról, hogy nyomon tudja követni a pályázat státuszát és letöltheti a kész papírt.
Azokban az esetekben, amikor a kérelmet elutasítják, megjelenik egy üzenet, amely jelzi, hogy az ellenőrzés sikertelen volt. Az adathiány vagy annak megbízhatatlansága, a kitöltési hibák az elutasítás okai.
A „Fizetésre vár” üzenet azt jelenti, hogy a kérelmezőnek meg kell fizetnie az állami díjat.
A Rosreestr az állami nyilvántartással, kataszterrel és térképészettel foglalkozó szövetségi szolgálat. A Rosreestr által végzett feladatok közé tartozik: ingatlanok tulajdonjogának bejegyzése, az azzal történő tranzakciók, az állami kataszter fenntartásával és a kataszteri nyilvántartás lefolytatásával kapcsolatos szolgáltatások, valamint az állami földterület-felügyelet és felügyelet a geodézia és a térképészet területén.
A hivatalos weboldalon elérhető Rosreestr személyes fiókja lehetővé teszi a regisztrált felhasználók számára, hogy hozzáférjenek a szolgáltatás teljes funkciójához.
Személyes fiók funkciói
A Rosreestr személyes fiók regisztrálásával a polgárok naprakész és ellenőrzött információkat kaphatnak a tulajdonukban lévő ingatlanokról. Ugyanakkor a szolgáltatásokat a legkényelmesebb módon nyújtják - online és éjjel-nappal, bármilyen eszközről.
A regisztrált felhasználók személyes fiókjában elérhető információk és szolgáltatások:
- A tulajdonban lévő ingatlan típusa és címe, függetlenül a szerzői jog tulajdonosának és a tárgynak a tartózkodási helyétől.
- A kataszteri nyilvántartásban szereplő szám és a kataszteri ingatlan.
- Ingatlan terület, részesedés a jobb oldalon.
- Ha vannak korlátozások vagy terhelések.
- Értesítések beállítása SMS-üzenetek formájában a telefonra az objektum jellemzőiben végrehajtott változásokról.
- Online regisztráció a Rosreestr.
- Kivonat rendelése az Egységes Állami Nyilvántartásból/GKN-ből.
- A tulajdonjog bejegyzéséhez szükséges dokumentumok benyújtása.
Regisztráció és bejelentkezés személyes fiókjába
A Rosreestr személyes fiókjába való bejelentkezéshez nincs szükség külön regisztrációra a webhelyen: az engedélyezés az Állami Szolgáltatások portáljának egységes rendszerén keresztül történik. Ha a főoldalon a „Személyes fiók” gombra kattint, a rendszer azonnal automatikusan átirányítja a felhasználót az e-közigazgatási szolgáltatások eléréséhez szükséges oldalra.
Ha egy fiók nincs regisztrálva az Állami Szolgálatok portálján, akkor egyszerűsített regisztrációs eljárást hajthat végre a https://esia.gosuslugi.ru/registration/ linken a következő adatok megadásával: vezetéknév, keresztnév, telefonszám, és email címet.
